请教? 新买的现房合同书上层高3.9米实际只有3.1米
首先，我们来了解一下开发商为何会在合同中注明与实际不符的层高。这背后的原因可能有多种，例如为了吸引买家，提高房产的市场竞争力，或是开发商为了节省成本，故意将层高标注得比实际高，以营造出更大的空间感。此外，合同中可能包含着开发商的免责条款，以此规避可能产生的法律纠纷。
面对这样的情况，购房者应该如何应对？首先，收房时务必进行详细检查，尤其是层高的测量，确保与合同一致。如果发现层高与合同不符，应立即向开发商提出质疑，并要求其提供合理的解释。在此过程中，保留好所有证据，如收房时的照片、与销售人员的沟通记录等，以便在后续的纠纷解决中使用。
如果协商未果，购房者有权通过法律途径解决问题。可以先尝试通过消费者协会或当地房地产管理部门进行投诉，通过官方渠道寻求帮助。如果投诉无效，或者开发商拒绝和解，购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供充分的证据证明层高不符的事实，以及开发商的违约行为给自身带来的损失。
总的来说，购房者在购买新房时，需要对合同条款保持高度警惕，对层高等关键指标进行详细检查。在遇到问题时，应积极与开发商沟通，并寻求法律援助，以维护自身的合法权益。通过合理的维权行动，不仅能够解决层高不符的问题，也能为其他潜在购房者提供宝贵的经验和教训。
你是否需要了解？
请教? 新买的现房合同书上层高3.9米实际只有3.1米
首先，我们来了解一下开发商为何会在合同中注明与实际不符的层高。这背后的原因可能有多种，例如为了吸引买家，提高房产的市场竞争力，或是开发商为了节省成本，故意将层高标注得比实际高，以营造出更大的空间感。此外，合同中可能包含着开发商的免责条款，以此规避可能产生的法律纠纷。面对这样的情况，购...
购房合同书格式怎么写
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为___,商品房预售许可证号为___。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___〔幢〕〔座〕___〔单元〕〔层...
都说4楼、14楼、1楼、顶楼不能买?内行人:真正不能买的是这3个
真正不能买的是这3个：顶楼、一楼、设备层。1、顶楼 不是说所有顶楼的房子都不建议购买，我们要根据实际情况分析，如果单单只是一层顶楼，不带一层阁楼、或者不是复式设计的话，是不建议购买的，因为不带阁楼的顶楼，在下雨天容易出现漏雨渗水的情况，而在夏天的时候，屋内就会变得格外炎热，到了冬天...
最新购房贷款合同是什么样的?
购房贷款合同样子：第一页：正面：贷款合同名称：某某银行个购房借款合同，右上角为合同编号；反面：特别提示，主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人，并对贷款合同条款知悉且同意。第二页：正面：第一条贷款金额；第二条贷款期限；第三条贷款用途；第四条贷款利率，反面：第五条贷款发放和支付...
现房合同和期房合同有啥区别?期房购房流程
期房购买流程是什么？现房合同和期房合同有啥区别1．在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商与购房人签订认购协议。商品房认购协议是指商品房买卖合同双方当事人在签署正式的商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的书面协议，是对双方交易房屋有关事宜的...
期楼是什么意思啊,售楼处说三后办房产证是什么意思呢?
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定...
买LOFT房子应该注意什么?
即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。 二、查验产权年限 目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别...
买房注意事项
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正...
买的现房,马上办入住 流程是什么,应该注意那些?
现房办入住的流程及注意事项如下：一 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有...
全款买房已经付款了,签了合同,过了15天开发商打电话说要重签合同,有...
比如层高2.9可能开发商助理在打印合同打成层高3.0米这个后续交房没有3m这个时候你走法律途径就比较有利或者争取更多的利益。还有可能交房时间问题，如果交房打错了时间，到时候交房晚一天一般每天陪万分之五，超过三个月有权退房等。最好能有什么方法把之前签的合同找出来对比一下。