母亲去世几年了，但是房产证就母亲一个人的名字，现在想要变更给儿子，需要多少费用？ 父亲母亲去世了 房产证上是父亲的名字 现在想改继承儿子名字 ...
继承过户 流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值[2]评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
虽然房产证上是父亲的名字，房子也是父母的共同财产。
父母都去世，如果没有遗嘱，应该是由父母的所有子女、父母死亡时还在世的爷爷奶奶、外公外婆共同继承的，如果父母只有儿子一个子女，而且爷爷奶奶、外公外婆都先于父母去世的，才是儿子一个人继承。
如果只有儿子一个继承人：房子可以到房管局过户到儿子名下，需要提供其他继承人都先于你父母死亡的证据。继承遗产房需要交工本费和印花税、契税等，费用各地有所不同，一般是几百元，请到房子所在地房管局办证大厅咨询。
首先要去公证处办理继承，而且与房有关人员都要到场签字表态，还有房产评估等收费项目，费用根捃房屋面积，办完公证才可以去房产交易中心更名这也是要收费的，具体数字各地不同，可去当地房产交易咨询。
即时你母亲在世过户给你也不用啥钱，你这个是继承财产过户到你名下不需要啥钱，可能需要一些证明
母亲去世后，这套房子就要按遗产处理。如果母亲生前有遗嘱，但就按遗嘱处理。如果没有，就要按法律规定处理。
首先，看这套房子是母亲的单独财产，还是父母的共同财产。
其次，根据上述看有几个法定继承人。法定继承人包括：父母、配偶、子女。
最后，当法定继承人不止一个时，需要等额分割遗产，如果只是一个人继承，其他人需要走法定程序放弃后才可以办理继承手续。
你是否需要了解？
母亲去世房产证是母亲名字怎样过户给父亲和儿子
答：法律分析：父亲和儿子持身份证原件及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证 ；办完公证后，上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，...
房产证是母亲的名字,母亲去世后房子属于谁
答：法律分析：如果这个房子完全是你母亲个人的财产，且你母亲留下了遗嘱指定由你继承，那么你可以自然的继承，剩下的无非是走一下程序。具体的程序，你可以先咨询当地的房管所办事大厅的工作人员，他们会详细的指导你办理各种手续。如果你母亲没有留下遗嘱，无论这套房子是否是你母亲的个人财产，或者是你父母...
房产证是母亲的名字,但是母亲去世好多年了,我父亲还健在.请问我哥可以...
答：房产所有人去世后，第一继承人是其配偶或双亲，在你家也就是你的父亲。你哥哥不具备直接继承的权利（除非你父亲也去世），如果他一定要房子，那么必须你父亲先拿你母亲的死亡证明到房管局，办理继承手续，改为你父亲的名字，然后你父亲和你哥哥一起去办理房产赠予手续，这样才可以把房产转到你哥哥名下。
母亲去世,房产证只有母亲的名字,我是唯一继承人,请问过户到我名下需要...
答：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无...
母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么...
答：死者的父母。上述所有的人，如结婚了还要夫妻俩一起，带上身份证原件，和母亲的死亡证及房产证原件，到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户，除你外其他人都要同意放弃他们的继承权，就可以把房子过户到你一个人名下。如果上述人都已经先你母亲去世了，就可以你去申请办理继承过户可以了。
房产证是母亲的名字,母亲去世七年了房子一直是二姐住着请问我能继存吗...
答：虽然房产证上是你母亲的名字，你确实可以继承你母亲的遗产的，但是因为时间太久了，已经过了可以起诉的时效，起诉的话，胜诉的概率也不会很高
母亲去世,房证上是母亲名字,证找不到了,我是否能继承,没有遗嘱。继承人...
答：可以的，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：
房产证上是妈妈的名字,但她3年前就去世了,现在想把房子卖掉,需要办什 ...
答：首先:到你母亲原所在辖区管辖公安局或是派出所领取你母亲的死亡证明;如果有遗书的话最好也带上.其次:到房管局办理继承手续(合法继承人必须是你且只有你一人,如合法继承人比只一个须到法院办理财产分割证明,私下自行协商也可,但要有一定的依据即---协议).办理继承手续是除提供以上两项外,还须你本人的...
父母已经去世,房子是我出钱买的,房产证上是母亲的名字,请问怎么变成...
答：如果房产证上是你母亲的名字，但房子是你出钱买的，现在要变成你的名字，需要提供相应你了资证明。如果没有出资证明，你只能按遗产进行继承，然后才可以变更成你的名字。如果你有兄弟姐妹，他们不同意你单独继承，则不能写成你的名字。兄妹五个，他们都同意，你则可以要求他们写出放弃遗产声明，然后进行...
母亲去世几年了,但是房产证就母亲一个人的名字,现在想要变更给儿子,需 ...
答：用继承的方法，到公证处办理继承公证，收费标准以平方计算。打比方，八十平方的话，公证费需要二千多元人民币，房子过户也要手续费的。