家中有亲人去世了,三年内能否动土修房子?

2020-06-04

迷信说法:三年内不能动土。但是,现在的人花样翻新,出来一个【偷修日】。
如果你很迷信,就找本地会算者:帮算一下日子,选上很好的偷修日------- 就能破土动工修房子。
祝你顺利,拥有好运!

  根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
  1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。

1. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题
  2. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便
  3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。
  4. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板
  5. 马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装
  6. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘
  7. 如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵
  8. 如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调
  9. 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定
  10. 后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味
  11. 房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座
  12. 如果在商场里能买到的,就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好
  13. 地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏
  14. 餐厅最好装个吊扇,超级舒服
  15. 储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多
  16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水
  17. 后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。。。
  18. 厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏
  19.多转几圈建材市场,货比三家永不过时,可以去建材团购会上看看,如果价格合适可以订下来,即使发现订的东西跟家里的整体风格不符。30天也可以无理由退订,什么时候交房,让商家送货就可以。
  20. 床头忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的
  21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货
  22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞
  23. 将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸,在床的旁边要预留可放婴儿床的位置
  24. 建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难
  25. 房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时!
  26. 买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去
  27. 实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便
  28. 隐形门是中看不中用的,想开着透气都麻烦
  29. 步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰,敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看,但是擦起来好痛苦啊,特别是书,一层灰阿
  30. 灯千万不能是冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧
  31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。
  32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。
  33、台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。
  34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。
35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
  36、石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。
  37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!
  38、菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。
39、豪华自动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多。
40、可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)
  41、储藏室。已经有TX说过了,只是我没做柜门,看上去不太美观,放衣服的柜子又容易脏。
  42、床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床,又花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间,好棒哦!
  43、不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾
  44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
  45、餐桌旁小柜子的好,可放置些东东,很方便。
  46、就我认为,拖把斗在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来,铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观,又省钱。
  47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。
  48、卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。
  49、洗衣机带烘干严重不实用,除了一年中仅有的黄霉天,又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干,让太阳消消毒多好。偶已透支,需要节省点银子。
  50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池,用来手洗一些东西。原本以为用的较少,所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了,成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊,袜子啊,地巾啊,统统在里面洗,就连洗手大多也在那里。 51、装灯带真不实用,装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯,我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的,现在开射灯的机会都不多。
  52、最大的心得就是其实装修越简单越好,少污染,少花钱,省心。
  53、实用的东东:
①设计合理的储藏室。 ②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。 ③卫生间可以拔出来洗头的龙头。(从来不在面盆洗头的TX例外)。 ④便于清洁的地板和合适的清洁工具。 ⑤厨房的台面工作灯。
  54、买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是……
  55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮,死很多细胞的。
56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃,这样在里面冲凉不会显得狭促。
  57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝,难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾,那个累
  58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有,现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)。
  59、别信设计师的蛊惑。当然,可以多走访几家装修公司,从每家的设计里提取出真正有用的东西,关键是你自己想把家装扮成什么样子。
  60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”,千万别取出来。
61、卫生间地面瓷片贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢,当时心软了一下,现在洗澡时就总是有点积水,搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着,现在总在琢磨着怎么补救。
  62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。
64、放洗衣机的阳台上做个小柜子,方便放一些杂物,如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用
65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水,弄的吊柜,墙面一片狼藉....
66、团购有时候比自己转建材市场要省时省力省钱,个人建材推荐第一时间网,
67、电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD....一摆上,就会发现插座不够用。
68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样,比如说是左盆还是右盆,进水和排水该设在什么地方。否则,改好后才发现相中的洗脸盆却装不下!
69、关于窗帘,大家最好把那张尺寸自己留一份,对老板说明不能少尺寸。如果少了的话,怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
  70、装修的施工工序:
(1)进场,拆墙,砌墙。
(2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
(3)凿线槽,水电改造并验收。
(4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。
(5)卫生间,厨房贴墙面磁片。
(6)木工进场,吊天花,石膏角线。
(7)包门套,窗套。制作木柜框架。
(8)同步制作各种木门,造型门及平压。
(9)木制面板刷防尘漆(清油)。
(10)窗台大理石台面找平铺设。
(11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
(12)墙面基层处理,打磨,找平。
(13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(14)墙面油ICI最少三遍。
(15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。
(16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
(17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。
(18)清理卫生,地砖补缝,撤场。
(19)装修公司内部初步验收。
(20)三方预约时间正式验收,交付业主。
  71、烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
  72、在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做。
  73、走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾。
  74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注,最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。
  75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气,这时需要有取舍,或是迁就实际或是执着自己的想法,当然最好两者兼顾 76、开始寻找装修人员。就个人经验而论,如果不是特别大户型并且打算简单装修,似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍,你自己也去亲眼看过并认同,特别对装修负责人的感觉更是重要,责任心和欣赏水平怎么样,前者更关键些,因为如果只是简装,其实那些活差不多在外面混的都会做,然而质量的好坏可就视乎责任心了。
  77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看,若四处乱跑就太累了,可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛,基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好,有些人则对颜色把握得准,没关系,反正还有时间考虑,如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。
  78、对已经看好的家具最好把尺寸记下来,然后到房里虚拟将来的摆设情况。
  79、购买东西时必要的单据一定要保存好,此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等,因为好多东西是有保修期的,凭证丢了会比较麻烦

一,紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙,自己没时间去找购房者或者租客,并且也为了省时省心省事,防止被骗,他们一般会到相关的房产中介门店,委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作,获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作,让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们,如果房产中介与业主达成交易,房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处,购买了业主的个人信息,通过电话联系业主,确认业主是否有卖房或者出租房子的需求,以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群,有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息,房产中介一般就主动私聊这些业主,与业主谈合作,获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区,并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条,且也注意到小纸条的内容要诚心,要容易撕下来,不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介,接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了,人脉广、人缘好,自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户,这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了,不是单打独斗,同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来,我有房源共享出来,他有房源也共享出来,实现资源共享,大家一起努力,成单率也更高。
资料拓展:
房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进,比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中,存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷,其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

家中有亲人去世了,三年内能否动土修房子?_ : 迷信说法:三年内不能动土.但是,现在的人花样翻新,出来一个【偷修日】.如果你很迷信,就找本地会算者:帮算一下日子,选上很好的偷修日------- 就能破土动工修房子.祝你顺利,拥有好运!

父亲去世说三年不可以动土,装修房子算吗_ : 以前说守孝要三年 但是现在的社会应该没有以前那么封建迷信了吧 尽孝道就好 时间上一年以后就可以装修了吧 而且装修也不是动土

人死了不过三年不让动土家也不能修房吗 : 地方不同,忌顾有别,但是一般至少当年是不允许动土的.这个动土范围很大,一般同一主坟后代都不能:打扫房屋、拆旧建新、院内动土等等.当过不信这些阴阳宅的就无所谓了.

请教大师:父亲去世三年内不能动土吗?_ : 可以动了.没事.

家人过世多久可以动土垒墙,有讲究吗?_ : 古时候老人去世守孝三年,期间什么大事也不做,现在不跟以前一样了,十里不同风,百里不同俗,有的地方一年有的地方百天后……,可按照自己的需求,本人觉得亲人去世后最少百天后动土动工搞建设!

老人去世后"三年不动土"有什么说法_ : 未满则不行,传说未满三年动土的话,灰土会把阴间的去世者眼睛搞瞎的;既然有这么一说,还是三年后吧,图个心安,也是对逝者的一种尊重的;

亲人去世 家里是否可以动土盖房子? : 有影响,你家房子就不能再盖了,要为你奶奶办理后世

求助!有没有家里人去世,三年不能动土这一说?_ : 有,三年之后要迁坟

家里爷爷奶奶去世,三年内不能盖房子吗?_ : 那得看你们那边的风俗了、一般守孝期内是不能办喜事的、一切建设也得停滞、这是对先人逝者的一种尊敬与缅怀!

听长辈们说家里亲人去世三年之内不能结婚,修房子有道理吗? : 古代有守孝三年的说法, 但现在没那种说法. 今天死人,明天就办喜事的都有,不过觉得有点不顾情面. 等三年结婚,朋友,完全没必要啊.修房子更乱谈,汶川地震那么多人死了亲人,难道叫他们都等三年才修? 希望我的回答对你有用