孩子不满18岁可以过户房产吗？ 房产可以过户给未满18岁的未成年人吗?
可以把房子过户给未满18岁的孩子。
法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
扩展资料：
房产过户给未成年人的好处:
1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税，可规避税收。
3、可有效逃避债务。
4、可减少离婚财产纠纷，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。
房产过户给未成年人的弊端：
1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗。
2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷。
3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。
4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。
参考资料：百度百科-房产过户
可以过户给未满18岁未成年人。未成年孩子是限制民事行为能力人，依照民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同一个时间段里，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。
我们生活在比较之中，有黑暗才有光明，有恨才有爱，有坏才有好，有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁，自己在做什么。一切都在比较中才能存在，没有丑便没有美，没有失去便没有得到。
我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人，在一起，我们的人生便圆满了。人的一生中最重要的不是名利，不是富足的生活，而是得到真爱。有一个人爱上你的所有，你的苦难与欢愉，眼泪和微笑，每一寸肌肤，身上每一处洁净或肮脏的部分。
真爱是最伟大的财富，也是唯一货真价实的财富。如果在你活了一回，未曾拥有过一个人对你的真爱，这是多么遗憾的人生啊!
生活中的定律是为实践和事实所证明，反映事物在一定条件下发展变化的客观规律的论断。定律是一种理论模型，它用以描述特定情况、特定尺度下的现实世界，在其它尺度下可能会失效或者不准确。
没有任何一种理论可以描述宇宙当中的所有情况，也没有任何一种理论可能完全正确。人生同样有其客观规律可循。
一、生活定律 痛苦定律:死无疑是痛苦的，然而还有比死更痛苦的东西，那就是等死。
幸福定律:如果你不再总是想着自己是否幸福时，你就获得幸福了。
错误定律:人人都会有过失，但是，只有重复这些过失时，你才犯了错误。
沉默定律:在辩论时，沉默是一种最难驳倒的观点。
动力定律:动力往往只是起源于两种原因:希望，或者绝望。
受辱定律:受辱时的唯一办法是忽视它，不能忽视它时就藐视它;如果连藐视它也不能，那么你就只能受辱了。
愚蠢定律:愚蠢大多是在手脚或舌头运转得比大脑还快的时候产生的。
化妆定律:在修饰打扮上花费的时间有多少，你就需要掩饰的缺点也就有多少。
省时定律:要想学会最节省时间的办法，首先就需要学会说"不"。
地位定律:有人站在山顶上，有人站在山脚下，虽然所处的地位不同，但在两者的眼中所看到的对方，却是同样大小的。
失败定律:失败并不以为着浪费时间与生命，却往往意味着你又有理由去拥有新的时间与生命了。
谈话定律:最使人厌烦的谈话有两种:从来不停下来想想;或者，从来也不想停下来。
误解定律:被某个人误解，麻烦并不大;被许多人误解，那麻烦就大了。
结局定律:有一个可怕的结局，也比不上没有任何结局可怕。
二、工作定律
安全定律:最安全的单位几十年没有得过安全奖(最安全证明你们安全没有做工作)
需要定律:同样两个相同的单位，同样的办公费。多少年以后，发生了变化(证明你们单位办公不需要那么多的钱)出来反对，这种成功的概论会归结为零。
评比定律:领导认为谁好，谁就好。(只要领导看你不顺眼，再辛辛苦苦地工作也是白费力气。)
一票否决定律:在一个单位，比如升工资，比如提拔任用，一个人提出来，往往成功的概率最大，而另一个人站
接受教育定律:每个单位都有吊儿郎当不好好干工作的人。但领导往往在批评这些人的时候，这些人恰恰不在场，于是，便出现了遵纪守法的人，经常接受教育的尴尬局面。
哭闹定律;那个部门没有几个因为经常的哭闹而得到了实惠，他有什么理由不经常哭闹下去。(此定理也适用那些经常在领导面前叫苦叫累的部门)
能者多劳定律:在同一科室里，有的人虽然在其岗，但却不能胜任本职工作，那他的工作只能由能胜任该项工作的人去代劳。
不平衡定律:年年当先进的部门或个人，一年没有当先进便想不通;从未当先进的部门或个人，当上先进后便想不到。
少劳多得定律:一般的单位，都分为合同工、(过去称为正式工)协议工、临时工等等。拿钱越少的工作量越大，而且越容易被解雇;拿钱越多的越没有多少事情可干，而且最不容易被解雇。
可以。
根据《中华人民共和国民法通则》：
第十一条 【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 【未成年人的民事行为能力】十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。
其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
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继承过户：
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
参考资料来源：百度百科-房产过户
可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。
《房屋登记办法》第十四条规定：
1、未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
2、监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；
3、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产过户手续
(1)、房地产转移登记申请表;
(2)、申请人身份证明;
(3)、房地产权利证书;
(4)、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)、房地产共有人同意转移的意见书;
(13)、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《不动产登记暂行条例》中规定：
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
以上内容参考 百度百科-房产过户
需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。
根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。
因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
孩子未满18岁可以过户房产吗；肯定是不能过户的，因为国家要保护未成年人的合法权益。。。
如果未成年人要房产过户，只有到了年满18周岁后才能房过户。因为未成年是没有民事行为的。
即使是未成年的监护人，同样也不能将房产交易买卖过户，同样是不能用未成年人的房作低押贷款的（银行是不会未成年的房产贷款）。
把房产过户给未成年子女，您真的想好了吗
你是否需要了解？
父母能把房子过户给未满十八岁的孩子吗
答：法律分析：可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
不到18岁能不能过户房产
答：可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户给未成年人的好处:1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效逃避债务。4...
孩子多大可以过户房产到名下
答：孩子的年龄必须得达到18周岁以上才行，只有现在达到18周岁以上的自然人才可以拥有属于自己名下的房产，这也是我们新规定当中的一个年龄限制。 房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的...
孩子不够18岁可以过户给孩子房子吗
答：可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。 《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产能过户给未满18岁的小孩吗?
答：您好，可以过户给未满18岁未成年人。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时...
孩子不满18岁可以过户房产吗?
答：可以。根据《中华人民共和国民法通则》：第十一条 【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条 【未成年人的民事行为能力】...
孩子未满十八岁,房产可以过户给孩子吗
答：不能，过户对方必须成年。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有...
孩子未满18周岁,房子能过户到他名下吗
答：可以。未成年人由法定监护人（一般是父母）陪同并签字办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不...
孩子不满18岁可以过户房产吗?
答：孩子不满十八周岁属于未成年人，虽然可以把房产办理在孩子名下，但需要监护人陪同，并签字确认才能办理房产过户手续。
关于房屋过户给未满18周岁的孩子
答：办理这个手续后，在办理过户手续时，可由孙女的父母代为过户手续签字。但有一条规定：在孙女年满18周岁之前，孙女名下的该房产不得交易过户，除非遇到非要卖掉该房产用于给孙女就学缴纳费用或是用于医疗救助，要提交证明进行审核，目的是保护未成年人的利益不受侵害。关于房屋过户给未满18周岁的孩子 ...