刚刚140平方是普通住宅么？ 房140平方米的普通住宅楼，过户费大概需要多少钱
出售满五唯一的非普通住宅，不交个人所得税，要交契税和5.6%的差额营业税，以及房本工本费等。
非普通住宅如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
反之则为普通住宅。
非普通住宅不是差额 是全额
就是说二手买卖的时候，要多出5.5%的营业税！
是原价的5.5%
另外是144平米以上的。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）等相关规定，经市政府同意，现将调整本市普通住房标准事宜通知如下：
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上述标准自2014年11月20日起执行。
大于或等于140平都是非普通住宅
144㎡以下是普通住宅
你是否需要了解？
普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
答：根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同...
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
答：一、普通住宅和非普住宅有什么区别？以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1.容积率在1.0（含）以上；2.建筑面积在140平方米（含）以下；3.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。 普通住宅单价与总价标准图示 注意：以上普通住宅单价及总价标准根据《关于...
上海普通和非普通住宅是怎么定义的?
答：非普通住宅和普通住宅区分：1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅 总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅 总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅 同时满足面积小于140平方，总价低于245万...
如何区分普通住宅和非普通住宅?
答：1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅；2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；#1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； （除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑）2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；（你买了套房子138平就是普通住宅...
普宅和非普是怎么划分的?
答：北京市普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、据2017年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，...
北京的普通住宅和非普通住宅是如何区分的?
答：针对刚跟您提到过的普宅和非普宅的的区别，是根据以下条件区分的：北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下 3、1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，...
北京普通住宅认定标准
答：北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件：一是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0。二是单套建筑面积小于等于140平米。三是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准。也就是五环以内房屋单价必须在39600元一平米以下，或者是房屋总价在468万以下，在五环到六环之内的房屋单价要在31680元一...
普通住宅的标准是啥?
答：我们通常说的普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，多为多层住宅或高层住宅。普通住宅的认定标准为小区容积率、单套建筑面积、网签单价及总价决定的。因此，只要同时符合以下这三个标准，就是普通住宅。1、住房小区建筑容积率在1.0以上；2、单套住房建筑面积140平方米以下(含140平方...
为什么有人说不超过140平方,有的人说不超过144是普通住宅
答：各地规定可能不一样，上海是140平以下，算普通住宅，超过140平算非普通住宅，当然也不是单从一个面积去判定的，还有总价、容积率。