最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用内容简介
最高人民法院发布了一部名为《建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》的指导材料。这份解释文件的目的是为了更好地支持和实施两个重要的司法解释：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。
其核心目标是确保在处理涉及建筑物区分所有权和物业服务的法律纠纷时，法官能够准确理解和适用这些法律条款。最高人民法院民一庭，作为专业机构，组织了资深法官共同撰写了这部指南，以期在审判实践中提供明确的法律指导，帮助司法工作者做出公正、合理的裁决。
通过这份解释与适用，法官们能够更好地处理涉及业主权益、物业服务合同、共有部分管理等问题的案件，确保司法实践与法律精神相一致，从而维护社会公平与和谐。
扩展资料
《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》以司法解释的条文为顺序，每条分【条文主旨】、【背景依据】、【条文理解】和【审判实务】四部分进行说明。其中，既包括如何界定业主、专有部分、共有部分以及建筑物面积、业主人数等事关《物权法》相关规定正确实施的基础性问题，也包括如何处理车位车库、住改商、物业费纠纷案件等社会普遍关注的热点、难点问题。适合法官、检察官、律师等法律工作者及法学院校师生等法学研究人员和广大百姓研究、解决建筑物区分所有权及物业服务纠纷时使用。
你是否需要了解？
物业法对楼顶平台使用的规定
答：1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主...
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的...
答：最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过）为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 依法登记取得或者根据...
建筑物外墙面是否属于共有部分
答：建筑物的外墙面属于共有部分，利用该共有部分获得的收益，应当归业主共有(《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》第68-72页)：一、共有部分的实质标准：1.不属于专有部分;2.不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑物区分所有权司法解释
答：法律主观：为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国 物权法 》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨。法律客观：在现代社会中，人口在...
物权法全文2019(物权法全文)
答：1、楼上给的是《物权法》 转摘:百科名片 物权法司法解释有两个: 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 正文1(建筑物区分所有权纠纷) 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年3月23日...
欠物业费的情况下,物业公司是否可以终止对住户提供物业服务?是否有相 ...
答：可以中止(不是终止），有最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]7号，2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过）最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 （法释[2009]8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第...
民法典关于小区公共区域的规定
答：法律分析：根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，属于业主共有的部分包括：（1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；(2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；(...
小区业主占用公共区域物业有权力强行拆除么,有什么法律依据?
答：这种行为属于违法建设行为，小区物业服务公司无权强制拆除，应当由县级人民政府作出主要性决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。首先，针对上述情况，物业可以要求在约定的期限内恢复原状，如果业主认为物业的处理方式不妥，也可以向相关部门投诉。
物权法是财产法吗
答：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权纠纷 最高人民 法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件(2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过)法释[2009]7号《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院...
楼梯间是否属于共有财产,法律依据是什么?
答：楼梯间属于业主共有，依据为《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项。关联法条 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者...