上海竹园小学（沪东校区）测评 | 上海学区房攻略
本文将探讨浦东百年公办小学——竹园小学沪东校区。通过学校基本信息、对口小区概况和购房建议三大板块，分析高中低三档对口学区房，帮助家长了解招生条件，把握购房机会，安心送孩子入学。
学校简介
竹园小学，原名张楼小学，创立于1857年，1991年更名为竹园小学。学校秉承“虚心有节，厚德笃行”的校园精神和“责任、服务”的办学理念，通过自主学习，培养有理想、爱学习、勤思考、会合作、敢创新的时代少年。
学校拥有近200名教师，2800名学生，一支朝气蓬勃、锐意进取、教育教学观念先进的师资队伍，以及一批能说会写、善交际的竹园学生。
学校点评
竹园小学沪东校区位于上海浦东新区长岛路281号，近年来对口生源不断增加，已从18个教学班扩容至25个班。近两年发展势头良好，成绩亮眼，爬升至二梯队上游。师资一流，教职工总数204人，师生比1：17.8，在浦东新区公办小学中比例较高，且拥有部分上海市名教师后备人选、区学科带头人、区后备学科带头人、区骨干教师。
据家长口口相传，学校环境优美，硬件设施完善，同学家长素质较高，高级白领居多，对孩子课业抓得紧，相互讨论教学方法，有利于孩子们互帮互助、互相学习。
教学特点
竹园小学沪东校区主打语文教学特色，作文教学独特，课程目标、设计方案、教育内容、实施方法及课程评价均反映了学校特色建设的特殊性，促使师生教与学富有个性化，提高学校个性化办学质量。
据近几年毕业生反馈，学校的语文特色和作文特色明显，语文学习难度较高，作业量较大。教学水平得到家长和学生认可，对口初中虽不太好，但择校率很高，近几年毕业生约50%的孩子可择校成功，分别进入张江、新竹园、建平远翔、上中东、上实、进才北等学校，且在对应初中成绩前排。
招生情况
浦东新区采取户籍对口入学原则，自2019年起实施“五年内只安排一次同校对口入学”政策。目前校舍建设规模25个班，2020年沪东校区毕业6个班，因此今年计划招收新生6个班。教育局公开回复，沪东校区校园内已无任何资源潜力可挖，生源再多，也几乎没有可能增设招生规模。
学校优先招收地段内“户籍地与实际居住地（具备相应房产证）”一致的适龄儿童就近入学。按以下类别依次安排对口招生地段内符合条件的适龄儿童入学，额满为止。
对口小区
根据公开信息整理竹园小学沪东校区的对口学区，如下所示。
根据小区均价、户型大小和环境等因素，给出对口学区房的高中低三档小区，分别为外外滩、船舶新村。
外外滩：由上海之忠房地产开发有限公司打造的滨江住宅小区，2015年竣工完成，占地约13325平方米，地上建筑面积38200平方米，容积率2.87。小区沿湖而建，湖畔旁安家落户，整个社区绿化覆盖率36%，湖景为社区景观一大特色元素。社区景观设计采用自然与现代结合，时尚艺术与日常生活相融，丰富的功能广场与开阔的花园共同诠释景观环境的内涵和意境。
小区北邻浦东大道，靠近金桥路，南至电器培训中心，东面毗邻西沟港，西至浦建集团，紧邻中环，交通便捷。配套超强，附近有天天百货商场、华联超市和其它小便利店，医院和初中也都在附近，公交站也有20多个。
同方锦城：房龄较新，2005年建成，共有两期，总建筑面积16万平方米，多层、小高层、高层混合社区。绿化率40%，容积率1.53，居住环境相对舒适，小区周围环境清静，已成为配套成熟的小区，附近交通线路较多，有轨道交通6号线经过长岛路站、五莲路站。
船舶新村：小区房龄较长，建成年代1953年至1997年之间。由长岛船厂房产开发公司建造，船舶物业公司提供小区内的物业服务。小区均为老房型，户型主打一房和二房，一房从33平米到56平米，二房从45平米到72平米。最低上车价170万就可以买到33平米的一房。房子本身较老，小区绿化一般，设备比较陈旧，只能说刚刚满足小孩子上学的需求，居住舒适度还算可以。
购买学区房建议
预算达到750万，建议购买高一档的外外滩小区，两房起步，900万可以买到较好的三房，自住和学区两相宜，环境好，舒适怡人，配套完善。
预算在500到700万之间，可以考虑中等的同方锦城小区，一期和二期房源较多，可以选到合适的两房或三房，满足基本生活需求，还可以有点居住品质。
如果预算在500万以下，甚至是更少的300万左右，可以考虑船舶新村，两房大概在315万左右。另外还有总价最低的一房可以上车，33平米170万左右就可以解决上学问题，这类房子面积小，品质就不用说了，只能说居住还算凑合，毕竟也有住户反馈居住属性还不错。
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