房屋公摊面积包括哪些部分
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。
2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
3、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
需要注意的是，公摊面积是不包含地下车位的，公摊面积其实是指整个房子的公有面积，在买房时自己需要注意一下公摊面积的问题，首先要了解一下该房子的公摊系数，然后要去索要相关的公摊数据，接着要和开发商约定好公摊的具体面积。其实公摊也并不是越小越好，只要在合理的范畴之内即可。
你是否需要了解？
哪些属于房屋公摊面积
房屋公摊面积包括：1. 电梯井、楼梯间、垃圾道等公用区域。2. 小区内的公共设施，如走廊、道路、停车场等。3. 公共墙和公共部分的墙体水平投影面积。4. 物业管理用房等。详细解释：电梯井和楼梯间。这些属于建筑的基本功能空间，是楼房设计中为了业主日常上下楼和货物运输而设置的。这些区域的面积会...
房屋公摊面积包括哪些内容?怎么进行分摊?
一、什么是房屋公摊面积 (一)公摊建筑面积究竟包括哪些内容：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用...
公摊面积包括哪些部分
3. 公共走廊：即各住户之间的通道，是供居民日常行走的公共区域，其面积也属于公摊部分。4. 物业用房及值班室：这些区域用于物业管理和服务，服务于整个小区或大楼的业主，因此相关的面积也计入公摊。详细解释：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些部分是为了保障居民的正常...
公摊面积包括哪些
其他公共设施：如健身房、会议室、门厅、垃圾站等设施和场地，这些通常也是由多个业主共同使用的，因此其面积也会包含在公摊面积中。总结：公摊面积是建筑物内业主共同享有的产权面积，涵盖了公共部分和共用设施的面积。这些面积的计算通常由物业公司或者相关部门进行，业主需要根据自己的房屋面积和公摊面积的...
公摊面积包括哪些部分
一般来说，公摊面积越大，个人的套内面积相对较小，意味着购房者的花费在公摊上的成本也就越多。所以，了解公摊面积包括哪些部分对于购房者来说非常重要。在公摊面积中，电梯及相关设施区域是一个重要组成部分。这部分涵盖了为了支持电梯运作的设施空间。而公共走廊和通道是住宅楼宇的重要组成部分，包括楼梯...
公摊面积属于私有吗?有谁清楚?
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。这些部分都是为整栋楼服务的，因此其面积由楼内的所有业主共同...
哪些区域是公摊面积
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体解释如下：公共门厅和走廊 公共门厅是连接整栋楼各个独立住宅的重要通道，走廊则是连接房屋居室的外通道。这两部分均为公摊面积的一部分，为全体业主共同使用，确保通行的便捷与安全。电梯前厅和楼梯间 电梯前厅是指电梯门口的开放空间，...
房子公摊面积是哪些
房子公摊面积主要包括以下部分：1. 电梯井面积 电梯井是楼宇内垂直交通的核心部分，所有业主共同使用。因此，电梯井所占的面积属于公摊面积。2. 楼梯及过道面积 公共楼梯、通道是连接各楼层之间的主要通道，这些区域所占的面积也是由所有业主共同承担的。3. 公共门厅和过道面积 公共门厅是供业主进出、接待...
商品房公摊面积包括哪些部分
商品房应分摊的共有建筑面积包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、...
房子公摊面积指哪些
房子公摊面积是指：在购房过程中，公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下几个部分：1. 电梯井面积：这部分面积包括电梯运行所需的空间和周边走廊等。由于所有业主都需要使用电梯，因此这部分面积按照业主的户数进行分摊。2. 楼梯间面积：楼梯及楼梯间休息平台等所...