住豪宅别墅是一种怎样的体验? 别墅与大平层豪宅的优缺点是什么?

作者&投稿:焦别 2024-07-02
能买豪宅别墅的人一般都不缺房子住,那他们是否会作为一种投资方式呢?或者说是享受高品质生活?拜托各位

——空间设计的新体验 买别墅的人都不缺房子住。没有人因为自己家的房子太小了,所以买一栋别墅来住。买别墅的人多是第二次置业甚至第三次置业,而别墅多用来做第二居所。所以,买别墅的目的都是为了提高生活的质量,尝试一种新的生活方式。因而需要全新的、高质量的户型和空间设计。也就是说,别墅的业主并不仅需要一座独门独户的住宅,而是需要一个适应新生活方式的,具有新空间概念,空间体验的高级独立别墅。别墅的空间设计方面必有独到之处。 以往的别墅设计主要是犯了两方面的错误。第一种,在空间面积的分配方面过于吝啬;第二种,在面积方面盲目求大。 第一种情况的别墅设计,往往是因为简单地追求平面户型合理。所谓户型合理,是住宅设计特别是普通住宅设计中的一个核心原则。主要是指尽量提高主要功能房间的使用率,尽可能降低交通面积的比例,提高得房率,降低公摊面积。具体说就是如何尽量缩小楼梯间和走廊的面积,如何尽可能的缩短走廊等交通空间长度,使从建筑入口最便捷的到达每一个房间。既然别墅已经不是一种满足人基本居住需要的物业,它所追求的是新的功能和更加舒适的生活,所以在别墅和豪宅的设计中,应把注意力放在如何开发新的功能空间,创造新的空间感受方式方面,而不是一味的追求面积的节省。 第二种情况,上一代的别墅和豪宅中,不乏面积1000平米以上的巨型别墅,但其特点是除了面积过奢以外,在功能布局方面和在空间的创意方面并没有什么突破。这样就造成了客厅无穷大,卧室无穷大,而作为整个别墅的格局还仅仅是一个城里普通四室二厅、五室二厅住宅的简单放大。所以说别墅类豪宅的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙,和新的功能空间开发方面。简单的大或者小,奢或者简都不能满足新一代别墅的功能需要。 别墅豪宅若要通过设计升值,首先应该在功能开发方面,把功能具体化、细化,并做深入的、对生活方式的研究与探索。比如,以传统的起居室或客厅为例,可以结合新的生活方式开发出家庭活动厅、舞厅、艺术展厅、会客厅、私人雪茄吧、以及和酒吧、餐饮、娱乐结合的多种私人会所式的客厅空间。除必要的卧室与起居室之外,豪宅的其它非主要空间才是显示豪华程度的方面,比如特意加大走廊的长度与宽度,做成艺术展廊。这样的面积分配不是浪费而是增值。 另一方面,建筑也是艺术的一种。作为建筑艺术品中的上乘作品,别墅豪宅空间的艺术性,空间的表现力,更应该是建筑师和别墅豪宅开发商的新追求。别墅豪宅的房间,不应再局限于传统的四壁天花地板的六面体模式,也不应满足于简单的方洞开窗方式。应该在空间的流通方面大胆突破,比如二层挑空、三层挑空,空间的形态方面也应有所创意,比如做圆形的厅、开敞的厅、以及开窗采用,落地、全部开敞等方式和创造其它的特异形的空间。创造出普通住宅没有条件做到的丰富空间效果,使豪宅成为艺术品才是使房产升值的最佳策略。 别墅豪宅的社交功能个公建特征也是与普通别墅的重要区别。以上海紫园顶级豪宅为例,其一号别墅就彻底地把别墅业主私家起居部分和对外公共的私人会所部分彻底分成两部分,其私家会所部分已经更接近于一个公共建筑、会所或艺术展廊或售楼处展厅。也就是说顶级别墅豪宅的概念已经从传统别墅的概念异化出来,有很强的公建特点,更注重社交公共空间的效果,独特的个性和艺术表现力。

之前在国外见到的一个城堡,就一家人再住,就那外面的院子就超大,可以说是草坪超大,真的超大,一座豪宅,太好看了。

‍‍在京郊别墅住了3年,每天开车单程1小时上班,加减十分钟,看路况。孩子只能上私立,因为郊区学校全是渣。步行半小时内没有大超市,但是开车到大超市只需要15分钟因为从不堵车。小区门口有农民卖菜,社区超市,药店,饭馆,据我了解在北京别墅小区里面算方便的。住别墅的优点就是,房子大真好,两个孩子每天疯啊闹啊,开心极了。北郊空气就是比城里好。出门就是大公园,登山也只要开车15分钟。安静,晚上噪音小。偏僻,晚上没了聚会条件,所有时间都给了家庭和孩子。最后说一下业主邻居。很多别墅小区的业主平均素质低于城里的商品房小区业主,私搭乱建普遍,到处都是养狗的,乱停车的,而且各个自我感觉好极了物业基本没法管理调节。总之,鱼和熊掌不可兼得,就看你想追求什么样的生活了。
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‍‍起感受:安静。完全没有我们商品楼房的噪音。比如楼上的砸墙声,比如楼上孩子跑动声,比如隔壁租客的出入声;有院子,出门就是院子。可以种花,养鱼。享受动手和收获的快乐;打扫卫生是件力气活。因为地方大,所以打扫卫生很费劲,费精力和体力。特别是我朋友对卫生概念不强,每次从外面进来,不换鞋,带入很多尘土。并不是每个别墅业主都是很有钱的人,也不是每个别墅都有保姆,他家就是他自己打扫卫生。每次都不情愿;安保治安比我们商品楼房好的多。进别墅的人,除非业主自己开车带进去的,外面的人,外面的车不好进。陌生人得有业主来领才能进。‍‍

‍‍家里空间特别大,父母可以住一层,自己住另一层;冬天的时候可以住阳面的房间,晒太阳;夏天的时候可以住北面的房间,避暑。 在家里想跑就跑,想唱就唱,想闹就闹,没有邻居来砸门,不会打扰到别人。 家里可以有三个厕所,一家三口一人一个,不用着急,不用排队,想上就上。有自己家的院子,可以立一个篮球架,想打篮球时一个人也能自High。院子里也可以自己种蔬菜瓜果,体验都市田园生活,农家乐不如自家乐。 有自己家的车库,停车不用和别人挤,也不怕风吹雨淋,更不会有人打电话让我挪车。这就是我的体验。
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‍‍别墅,洋房,高层我都住过都有。分别说下自己住的感受,高层来说物管,和房屋位置还有住户特别重要。我当时买的高层位置很好,正因为这样很多房子被人租给公司,各类人员的增多,电梯随时很拥挤。所以忍痛搬了。洋房,可能就是密集度比高层好些,房屋的品质更好一点吧。父母很喜欢洋房,绿化与房屋品质都不错。多数邻居为中高端人士.因为一家人住一起,然后我们搬到别墅,绿化非常好,空气也很好,我们市区里有大的别墅但依然选择了安静的现在地方。因为空气很好,环境也很好。别墅开始住不习惯因为出门不开车就要走十分钟到门口,稍微买个东西要开车十公里。而且有四层楼梯和过道占用的面积巨大。但每个人都有套房,而且一大家人住一起很开心,像住在花园里.物管也非常不错。‍‍

‍‍住在国外的人大都住在国内所谓的别墅,我们叫house,有自己的前后院子 有栅栏门,外人可以轻松进入后院,其实大门也是玻璃的,防君子不防小人, 有草地,有些人家自己除草,有的请人除草,有花园自己尽情打理,可以种花种果树,也可以种菜,可以在后院晒衣服,休息、烧烤、很少有灰尘,邻居的猫常常穿过院子,很多好处。‍‍


你是否需要了解?

女明星嫁豪门后,生活似保姆,住2000平别墅还会不幸福吗?
答:脸色也发黄,看得出来她就算住豪宅也只是在过保姆生活。3、嫁豪门就是赌人生,赌对一辈子不发愁想嫁入豪门的女明星绝对不在少数,但不是每个女明星都那么幸运。像李嘉欣这种女神级别,嫁入许家豪门也没捞到什么好处。向往富贵生活没错,但也要提高自身价值。豪门眼光那么高,自己不够优秀,嫁过去也是当...

带你看看李小冉住的豪宅,花园布置像童话世界,老公真的很疼她,你看过...
答:李小冉与丈夫住的房子非常豪华,装饰风格现代,毕竟李小冉住的房子很大,功能很多,所以住起来很方便,在电视连续剧中李小冉一直比较低调,只有参加之后 一些变化表明,每个人都可以了解李小冉所住的房子,李小冉的大厦是一栋没有两层设计的单层别墅,因此外观更像是一种乡村风格,但室内设计却颇具乡村气息,...

住别墅好吗?豪宅的奢豪价值在哪里?
答:如今豪宅市场被炒得火爆,买别墅的也大有人在。那真的准备买套别墅的话,你会挑么?买别墅虽然豪,可并非都很土,买别墅也不是不看货、不差钱就够了的。今天购房指南就来给您说说如何选别墅。别墅首先是独栋,双拼、叠拼、联排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的别墅;其次,单价在2000美金左右、...

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哪些文采好的,能不能帮忙描写一下小说里总裁的别墅外面到里面的很豪华...
答:在繁华都市的心脏地带,坐落着一座令人叹为观止的总裁别墅。它不仅是一个居住的场所,更是一件艺术品,向世界展示着主人的独特品味和非凡的财富。别墅的外部设计如同宫殿般宏伟,足以让人惊叹不已。高大的石墙围合成一座封闭的庭院,与世隔绝,给人一种静谧安详的感觉。庭院内,精心修剪的绿化带与喷泉...

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