什么是多层住宅？和高层相比有什么优势？ 多层住宅和高层住宅有什么区别
这多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅，它与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势：(1)在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯，高压水泵，公共走道等方面的投资。(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。(3)在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
在买房的时候，多层住宅和高层住宅有啥区别，看这4点就知道了
多层住宅、高层住宅与中高层住宅各有特点，对于建筑类型的选择是购房者选房前必须考虑的问题，选择标准应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
一、从建筑质量上看， 高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅多数为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
二、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
四、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但可以想象，高层的物业管理费也比多层的物业管理费高;
五、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦出现电梯故障，上下楼比较困难;
六、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。城区土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而郊区住宅小区以多层为主;在同一区域内，有时多层价格要高于高层。
七、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要纳入几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
（以上回答发布于2016-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么叫多层住宅和高层住宅
建造更多房屋，给更多人提供居住环境。高层建筑的面积会大，具有的抗震性能好，隔热性能是比较好的。③高层住房，具有的得房率是低的，物业管理费用也比多层住宅的更高。电梯不慎出现了问题，居住在高层的住户，需要通过楼梯出行，会带来麻烦，影响到正常居住。点击查看：什么叫多层住宅和高层住宅 ...
同一小区里多层好还是高层好?有什么区别
优点二：高层住宅里有电梯，出入比较方便，老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。三、高层的缺点有哪些？缺点一：高层一般是框架结构，加上电梯的设置，户型设计比较较难，总体来说，户型和朝向比多层要差一些。缺点二：从房屋的实际使用面积来说，高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层...
多层小高层高层区别是什么
答案：多层通常指7层以下的住宅建筑，小高层一般在7至12层之间，而高层则通常指超过12层的建筑。它们在高度、建筑结构、居住体验等方面存在明显的差异。解释：一、定义和基本特征 多层住宅是最常见的住宅类型之一，楼层较少，一般由电梯和楼梯进行连接。小高层则介于多层和高层之间，既有一定的高度又具备...
多层与高层的区别是什么
多层与高层的区别是什么 1、多层：多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的，所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的，在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层，借助公共楼梯解决垂直交通...
多层住宅与高层住宅有什么特点两种住宅哪种好
综上所述，多层住宅和高层住宅各有其独特的特点和优势。多层住宅在性价比和设计灵活性方面更为突出，适合中低收入群体和人口较为密集的地区；而高层住宅则更适合享受现代化生活和城市美景的人们。那到底哪种住宅更好呢？这要根据个人的需求和喜好来决定。重要的是，选择适合自己的住宅，让自己在城市中...
多层住宅和高层住宅有什么区别
相比之下，多层住宅在房型构造格局上更有优势。一般而言，多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积较大，房型合理，大开间易于隔开装修。而高层住宅多采用框架结构，同时需考虑电梯位置，因此户型设计相对复杂。综上所述，多层住宅和高层住宅各有优劣，购房者应根据自身需求和条件综合考虑，选择最适合自己的...
多层住宅和高层住宅的区别有哪些
1、概念不同：多层住宅层高一般为4-6层，一般不设置电梯。高层住宅一般为10层以上，有设置电梯。2、建筑质量不同：多层住宅一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。3、得房率不同：多层住宅的套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅的套内建筑面积低，...
建筑设计防火规范:多层住宅和高层住宅的区别
多层住宅建筑 多层住宅建筑指的是九层及以下住宅，包括底层设有商业服务网点的住宅，以及建筑高度不超过24米的其他非单层民用建筑。与高层住宅相比，多层住宅的建筑规范要求较为宽松。高层住宅建筑 高层住宅建筑是指十层及以上的住宅，包括建筑高度超过24米的其他民用建筑（但单层主体建筑高度超过24米的公共...
多层住宅与高层住宅有什么特点两种住宅哪种好
那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。多层住宅与高层住宅有什么特点多层住宅：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理...
房子什么是多层什么是高层
这类住宅的设计通常包括一些户外公共空间，如花园或露台，且由于其较低的建筑高度，居住者可以在不使用电梯的情况下通过楼梯轻松达到各层。多层住宅的建筑成本相对较低，因此相对于其他类型的住宅，其售价和租金可能更为亲民。此外，多层住宅的居住氛围较为接近地面，有助于增强邻里间的交流互动。高层住宅的...