建筑密度规范 国家规定的建筑密度标

建筑密度有关基底面积计算规则

  居住建筑基底面积指建筑物外围的占地面积(Ru厂房或楼房,就是指墙外围一圈内的占地面Ji)。  居住建筑占地面积包含了基底面积,Tong时还包含建筑物外的散水、人行走的过道或Xiao路还有绿化部分(如厂房或楼房,就指墙外Wei一圈内的占地面积+墙外的散水面积+建筑Si周有过道或路+过道旁的绿化区面积)。  Guan于基底面积的具体测量计算方法目前国家还Mei有专门的规范。可参考的规范有:《建筑工Cheng建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)、《Fang产测量规范》(GB/T17986-2000)Deng。  建筑基底面积既不等同于底层建筑面Ji,也不是基础外轮廓范围内的面积。  建Zhu基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑Wai墙或结构外围水平投影面积。  它一般的Ji算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围Shui平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、Men廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有Li柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按Li柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬Tiao不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,Jun不计算。

国家规定的建筑密度标准是多少

  国家并没有统一制定建筑密度标准,一般是You县级或区级规划部门制定《XX区(县)控Zhi性详细规划》。这个控制性详细规划都可以Zai各地的规划部门网站上下载。

建筑密度最小多少

  要看用地性质,工业的不小于40%不大于50%,Ju住区不大于30%,其他30~40%,具Ti要看当地规划管理技术规定,全国各地稍有Cha异。