卖二手门面要交多少税 二手门面房买卖要交哪些税收和费用

二手门面房买卖要交哪些税收和费用

  需找到原来发票计算差额,根据发票、契税Piao等后按如下计算:  1、测绘费2.04Yuan/平方,买方;  2、评估费0.5%(评Gu额,允许浮动);  3、契税评估额3%,Mai方;  4、所得税差额20%,卖方;  5、Jiao易费10/平方,买方;  6、工Ben费550元,买方(工本印花税5元);  7、Qi他营业税差额5.6%,卖方。

二手门面房买卖要交哪些税收和费用

  一、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:Fang款的1.5% (面积在144平米以上De需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房De可以缴纳1%)  2、 交易费:3元/平方Mi  3、 测绘费:按各区具体规定  4、 Quan属登记费及取证费:按各区具体规定,一Ban情况是在200元内。  二、 卖房人应Jiao纳税费:  1、 交易费:3元/平方Mi  2、 增值税:差价*5.5%(房Chan证未满2年的)  3、 个人所得税:Fang产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房Chan证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续

  一、房屋买卖要缴纳哪些税费  (Yi)买方交纳  1、交易服务税:按Cheng交价的0。5%征收  2、契税:97年10Yue1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10Yue1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%Zheng收;(代征)99年8月1日后购买的按Jiao易金额的1。5%征收。(代征)  3、Shu证费:10元、证;  4、验证费:10Yuan、100平方米,每增加100平方米增Shou5元;  5、印花税:按成交金额的Qian分之0。5。(代征)  (二)卖Fang交纳  1、个人所得税:出售满Wu年唯一住房的,按申报价的1%征收,不Man五年的,按申报价与房屋原值的20%征Shou;  2、营业税:满五年的房屋,普通住Zhai免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;Bu满五年的,全额5。6%;  3、Jiao易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如Shen报成交价低于市场价的,按评估价计价征Shui费。  (二)房屋所有权赠与登记的:1、Qi税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1Ri前赠与的按6%计征];2、印花税:房屋价值的Qian分之0。5(代征);3、交易服务费:房Wu价值的1%;4、验证费:10元、100Ping方米,每增加100平方米增加5元;5、Shu证费:10元、证。  (三)单Wei房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额Ge收取0。5%;2、契税:97年10月1日Qian按成交金额6%计征,97年10月1日后按成Jiao金额3%计征(代收);3、书证费:10元每Zheng;  4、验证费:10元、100平Fang米,每增加100平方米增收5元;5、Yin花税:按成交金额千分之0。5(代征)  Er、房屋买卖税费如何计算  买方:  1、Qi税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×Zong房价  2、交易手续费:2.5元×建筑面Ji  3、合同印花税:0.05%×Zong房价  4、中介费:1%×总房价  5、Quan证印花税:5元  6、登记费:80Yuan  7、配图费:25元  若Xu贷款:抵押登记费公积金100元,商Ye或者组合贷款200元。  若要公Zheng:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合Tong公证贷款额×0.1%  卖方:  A、Pu通住宅  1、满五年 营业税免收 未满Wu年5.55%×房屋总价  2、交易手续Fei:2.5元×建筑面积  3、合同印花Shui:0.%×总房价  4、个人所De税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差E×20%或者总价×1%  5、中介费1%×Fang屋总价  B、非普通住宅  1、Man五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×Fang屋总价  2、交易手续费:2.5Yuan×建筑面积  3、合同印花税:0.05%×Zong房价  4、个人所得税 满五年Qie是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或Zhe总价×2%  5、土地增值税 未满三年总Fang价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%  6、Zhong介费1%×房屋总价

二手门面房买卖要交哪些税收和费用?

  实际上是跟房子一样多了一个增值税的,    Mai二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是Yi样的.  但是卖方就不同了.  商铺不同Yu住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/Dang然这税费也不轻.  卖方主要有一个  Ying业税=(评估总价-原购价)*5.6%  Ge税==(评估总价-原购价)*20%  Zeng值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚Na个增值额.还有年限等等./  其它De什么评估费。交易费那没有多少。  还You就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用Duo,那就得打折扣,,,知道吧,,,。Jiu不跟你说的那么清楚了。

购买二手商铺需交多少税费

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(Han)以上、单套建筑面积在140(含)平Fang米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、Shi际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2Bei以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋Cheng交价的1.5%的契税。反之则按3%。  Xin政下的契税:普 宅:90平米以下:1%、90-140Ping米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公Si产权:3%  印花税:买卖双方各缴纳Fang价款的0.05%!住宅暂时免征。  2Gou买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税Wei:成交价×5.5%;5年后普通住宅Bu征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%De营业税。  新政下的营业税:营业税:Pu 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五Nian外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)Wu年外:差额的5.5%(5.4%)  Cheng建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税De3%。  个人所得税,普通住宅2年之Nei:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+Jiao育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(Han)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-Yin花税)×20%。出售公房:5年之内,(Shou房收入-经济房价款-土地出让金-合Li费用)×20%,其中经济房价款=建筑面Ji×4000元/平方米,土地出让金=1560Yuan/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通Zhu宅免交。  部分地区(如广州),二手房交Yi的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定Zheng收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房Jiao易,个人所得税按照:总房价X1%征收;Ju实征收:如果能够提供购房合同和当初购Mai发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%Zheng收。[2]  土地出让金:成本价: 城八区内:15.6Yuan/平米 城八区外:12.9元/平米。经转商:10% An经管理 3%(按成交价)

二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续?

  非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.65% 2Nian或2年以上:差额 ×5.65% ;  Ge人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润Bu分×盯0%;  非普通住宅房屋成交总额的2%Huo利润部分×20%;  土地增值税:普通住Zhai免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3Nian至5年:房屋成交总额×0.25% 5年Huo5年以上:免征;  买卖合同公证费:(Mai卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交Zong额×0.3%;  契税是应由买方交纳的,Jiao税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或Shi评估价的1.5%的契税。2、非普通Zhu宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契Shui。     过户费用; (1)契税;90Ping方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140Ping方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上An房价3%缴纳买方承担   (2)营Ye税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年De按房价5.5%缴纳。卖方承担   (3)Tu地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过Wu年的按房价1%缴纳。卖方承担   (4)Suo得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的An房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%Jiao纳。(房屋原值一般按上道契税完税额Ji算)卖方承担   (5)房屋交易手续费;An房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担   (6)Fang屋产权登记费:80.00元。买方承担 (   (7)Fang屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:Qi税=15万元*1%=1500.00元 买方Cheng担营业税=15万元*5,5%=8250.00Yuan 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00Yuan 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00Yuan 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6Yuan/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半Fang屋产权登记费=65元 买方承担

二手门面房转让,卖方要缴纳多少钱的税?

  非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.65% 2Nian或2年以上:差额 ×5.65% ; Ge人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润Bu分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%Huo利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅Mian征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3Nian至5年:房屋成交总额×0.25% 5年Huo5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买Mai合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总E×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交Shui比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是Ping估价的1.5%的契税。2、非普通住Zhai应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。    Guo户费用; (1)契税;90平方米以下Shou次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房Jia1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%Jiao纳买方承担   (2)营业税:房屋Chan权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%Jiao纳。卖方承担   (3)土地增值税;Fang屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%Jiao纳。卖方承担   (4)所得税:房屋产权Qu得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋Yuan值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值Yi般按上道契税完税额计算)卖方承担   (5)Fang屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方Mi交纳双方承担   (6)房屋产权登记费:80.00Yuan。买方承担 (   (7)房屋评估费;An评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万Yuan*1%=1500.00元 买方承担营业税=15Wan元*5,5%=8250.00元 卖方承担土Di增值税=15万元*1%=1500.00Yuan 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00Yuan 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6Yuan/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半Fang屋产权登记费=65元 买方承担

商铺买卖交易税要交多少

  商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,Yu你有多少住宅无关。贷款方面,首付至少Wu成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷Kuan年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记Lu无关。需要提醒的是,你目前住宅月供加上商Pu月供,合计不宜超过你每月可支配收入的Yi半。  在商铺税收方面,买入较简单,主Yao是买入合同金额的3%契税和0.05%的He同印花税。如果是买二手商铺的话,下家Huan需缴纳0.5%的交易手续费。  卖出的Shui收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%Ying业税及附加。第二,是土地增值税。按Zhao买卖差价与原买入价计算得到利润率,分Wei不同的档次计算:小于等于50%,税率Wei30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;Da于100%小于等于200%,税率为50%;Da于200%,税率60%。在扣除了营Ye税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%Zheng收所得税。一般业内估计商业地产卖出税Shou时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。

卖出17万的二手门面要交一共大概要交多少了税费? 100分

  卖家支付的税费  卖家出售的时候,商铺Bu论年限,都要交纳以下几种税费:  1、Fang地产交易手续费3元/平方米。  2、印花税:Fang屋产价的0.05%.  3、土地增值税:  a、Ke提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收Ru-上手发票价(每年加计5%)-有关税Jin】×适用税率。     b、不能提供上Shou购房发票的,土地增值税=(转让收入-转Rang收入×90%)×30%.  4、个人Suo得税:  据实征收为(转让收入-房产原Zhi-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.   Zhuan让收入-房产原值-合理费用相当于个Ren净收入。  5、营业税及附加税:  a、Ke提供上手购房发票的,为(转让收入-上Shou发票价)×5.5%.   b、不能提供上手Fa票的,为转让收入×5.5%.   c、税Fei为差额的5.56%  6、土地出让Jin:  商业用途用房,按其网格点基准地价的35%Ji收;   商业路线价区段路的商业临街Zong地,加收路线价的10%;   办公用途用房An其网格点基准地价的30%计收。  7、土Di出让金契税:  按本次征收土地出让金价款的3%Zheng收。

门面房卖交税多少

  增值税:交易总价÷(1+5%)×5%  Fu加税:增值税税额×12%  所得税:(Xian交易总价-原购总价-合理成本)×20%

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