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如何认识建筑寿命与设计使用年限的关系

  1. 指的是在50年这个期限内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

  2. 当结构的使用年限超过设计使用年限后,并不是就不能使用了,而是结构失效概率可能较设计预期值增大。

  3. 对于商品房,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定,统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

  1. 指的是在50年这个期限内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

  2. 当结构的使用年限超过设计使用年限后,并不是就不能使用了,而是结构失效概率可能较设计预期值增大。

  3. 对于商品房,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定,统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

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